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MS8095
Via De Amicis, 8 - 18023
€ 319.000,00
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Via De Amicis, 8 - 18023
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DESCRIZIONE
In posizione strategica nel Comune di Chiusanico, a soli 20 minuti di percorrenza dal centro di Imperia Oneglia e dalle relative infrastrutture costiere, si propone in vendita esclusiva una Villa unifamiliare oggetto di una recente e integrale opera di ristrutturazione. L'unità immobiliare è stata riqualificata con termine dei lavori il 21 ottobre 2023 (avviati nel 2022), garantendo uno standard costruttivo elevato e finiture all'avanguardia. L'involucro edilizio presenta pareti perimetrali doppie con intercapedine termica, assicurando un elevato isolamento termo-acustico. Le condizioni di tetto e facciata sono ottimali. Il sistema di riscaldamento è autonomo duale, basato su caldaia a GPL e un Termocamino ad alta efficienza (Classe A), per ottimizzare i consumi e la gestione energetica. Il compendio è dotato di un impianto di videosorveglianza (cc) perimetrale e recinzione completa, per un controllo degli accessi e una sicurezza H24. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie esterna di pertinenza di circa 500 mq di giardino pianeggiante, caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto e da un sistema di illuminazione notturna scenografica. sono incluse aree di sosta dedicate: posto auto e posto moto esclusivi. Al Piano Terra (Zona Giorno) si trova l'accesso su un ampio salotto dotato di termocamino, disimpegno funzionale, cucina abitabile e un servizio igienico finestrato. Al Piano Primo (Zona Notte) la distribuzione è tramite corridoio che conduce a tre camere da letto (di cui una attualmente configurata come cabina armadi con annessa lavanderia), un secondo servizio igienico finestrato, una loggia coperta e un terrazzo panoramico con affaccio sulla vallata circostante. Chiusanico si distingue come Borgo storico di consolidato apprezzamento, offrendo un'eccellente dotazione di servizi essenziali (Uffici Postali, Municipio, Farmacia, Ambulatorio medico, Negozio di generi alimentari). La location è rinomata per la sua tranquillità e per l'esclusiva vista panoramica sulle valli interne, oltre a possedere un retaggio storico documentato che ne accresce il valore intrinseco.