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MS8099
Via delle Scuole, 30 - 18100
€ 689.000,00
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Via delle Scuole, 30 - 18100
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DESCRIZIONE
Situata nella tranquilla frazione di Borgo Sant’Agata, a soli 4 km (circa 10 minuti di auto) dal centro di Imperia Oneglia e dalle principali spiagge del litorale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, recentemente oggetto di un totale e accurato intervento di ristrutturazione edilizia, ultimata nel 2024. La proprietà, attualmente ottimizzata con eccellenti rendite nel circuito delle locazioni turistiche brevi, si sviluppa su tre livelli ed è valorizzata da ampi spazi esterni vivibili e un doppio accesso carrabile. Il piano terra/seminterrato è concepito per garantire massima funzionalità e comfort logistico. Comprende un'autorimessa, ovvero un ampio garage di 50 mq dotato di tettoia esterna di pertinenza. È presente una taverna, configurata come uno spazioso quadrilocale. Include un locale tecnico, una cantina, un deposito, un ripostiglio e una lavanderia. Una particolarità è la presenza di un ascensore interno che collega direttamente la zona servizi alla cucina padronale del piano superiore, un elemento di rara reperibilità sul mercato locale, ideale per l'abbattimento delle barriere architettoniche o la movimentazione interna. Piano Primo Accessibile sia tramite scala perimetrale esterna sia dal porticato, l'alloggio principale è così distribuito. La zona giorno presenta un ingresso su disimpegno che conduce a una cucina abitabile, un soggiorno e una sala da pranzo, tutti ambienti serviti da un terrazzo vivibile con vista sul mare. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio dedicata e due servizi igienici, entrambi finestrati. Piano Secondo Dotato di accesso indipendente tramite scala esterna con porticato vista mare, il piano sottotetto ospita la seconda unità abitativa. La zona giorno è composta da un salotto open-space. La zona notte comprende un disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due ulteriori servizi igienici finestrati. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un giardino perimetrale piantumato di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e indipendenza. Completa la soluzione una cantina distaccata di 15 mq. L'Immobile si presenta versatile, ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come investimento ricettivo pronto all'uso, grazie alle finiture recenti e alla conformazione degli accessi indipendenti e alla possibilità di usare a vostra discrezione i locali seminterrati come taverna o spazi per eventuali ospiti. Riscaldamento autonomo con condizionatori e stufa a idropellet e impianto fotovoltaico di recente installazione.