SERVIZI

• Stima del tuo immobile:
Il nostro team è specializzato nella stima degli immobili su tutto il territorio nazionale e sul mercato locale per dare al cliente con precisione il giusto valore di mercato dell’immobile.

• Controllo documentazione:
Eseguiamo per i nostri clienti il controllo delle pratiche presso gli uffici competenti per accompagnarli nel modo più sereno possibile alla conclusione della compravendita.

• Confronto tra lo stato di fatto e il progetto agli atti:
Nelle compravendite immobiliari è riscontrato che spesso si trovano difformità tra i progetti negli uffici comunali e il reale stato dell’immobile.
Nel caso in cui dalle nostre verifiche emergesse una difformità, il venditore potrà incaricare i nostri tecnici per far regolarizzare lo stato di fatto dell’immobile e renderlo così commerciabile.

• Verifiche ipotecarie e catastali:
Spesso si possono riscontrare delle difformità anche nelle planimetrie e visure catastali. Il proprietario dell’immobile potrà affidare ai nostri tecnici l’incarico per presentare una nuova planimetria.

• Relazione di regolarità edilizia:
Una volta verificati tutti i documenti si provvederà a redigere, attraverso un tecnico, una relazione chiamata “Relazione di regolarità edilizia”, tale relazione è un documento che certifica l’effettiva regolarità edilizia di un immobile destinato ad una compravendita.

• Attestato di prestazione energetica o certificazione energetica (APE o ACE):
Il nostro team di tecnici è in grado di redigere a costi vantaggiosi l’attestazione di prestazione energetica, che è obbligatoria già nella fase di promozione dell’immobile.
Tale certificazione descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento.

• Interventi edilizi o Home Staging:
Attraverso la collaborazione con le imprese edili con cui lavoriamo possiamo valutare insieme se un intervento di ristrutturazione o di home staging può incrementare il valore dell’immobile e diminuire le tempistiche per la ricerca dell’acquirente.

• Promozione pubblicitaria:
La nostra esperienza pluriennale ci permette di programmare la vendita di un immobile e realizzare una pubblicità personalizzata su i siti più importanti del settore immobiliare.

• Qualificazione del cliente (potenziale acquirente):
La nostra banca dati contiene dei clienti pre-qualificati per velocizzare eventuali appuntamenti di vendita e agevolare la conclusione di un eventuale compravendita.

• Report mensile:
Mensilmente provvederemo a informarvi sull’andamendo della vendita dell’immobile, attraverso una telefonata o un incontro.
In tale occasione faremo il punto della situazione con voi e valuteremo insieme eventuali iniziative promozionali al fine di migliorare il processo di vendita dell’immobile.

• Assistenza sino all’atto notarile:
Assistiamo i nostri clienti dalla fase di acquisizione fino all’atto notarile.

• Banca Dati:
Inserimento gratuito nei nostri sistemi di banca dati per segnalarvi al più presto possibile un eventuale immobile che rispecchia le vostre esigenze.

• Relazione di regolarità edilizia:
Il nostro team di tecnici per tutti i nostri immobili preparano una relazione detta “relazione di regolarità edilizia” necessaria per verificare eventuali difformità sull’immobile che dovranno essere sistemate e sanate prima dell’atto notarile.
Con tale relazione chi acquista con noi ha la certezza di acquistare un immobile perfettamente in ordine con le normative urbanistiche vigenti.

• Verifiche ipotecarie:
Per ogni immobile sarà richiesta una visura ipotecaria prima di redigere un eventuale contratto preliminare, così da verificare lo stato ipotecario dell’immobile.

• Verifiche sul condominio quando è presente:
Il nostro staff verificherà attraverso la documentazione del condominio eventuali lavori straordinari deliberati o pendenze nei confronti dei proprietari dell’immobile.

• Preventivo spese di acquisto:
Nel caso in cui ci sia interesse per un nostro immobile saremo in grado di quantificare nel dettaglio le spese per completare la transazione.

• Assistenza Mutui:
Con l’aiuto dei nostri consulenti sarà possibile assistervi per la ricerca del mutuo con le condizioni migliori sul mercato.

• Assistenza nella ristrutturazione o progettazione:
Tramite la nostra collaborazione con imprese edili della zona possiamo aiutare a progettare o ristrutturare l’immobile acquistato, valutando diversi preventivi dettagliati redatti dal nostro staff tecnico e completati dalle imprese, cercando di trovare il prezzo migliore per ristrutturare l’immobile secondo le proprie esigenze. Una volta scelta la ditta a cui affidare i lavori si procederà a stipulare un contratto con l’impresa per garantire che i lavori vengano eseguiti a regola d’arte e nei tempi stabiliti sotto il controllo del nostro stesso staff tecnico.