Studio Imperia Immobiliare

informazioni

Perchè scegliere studio imperia immobiliare?

servizi offerti

Stima del tuo immobile:
Il nostro team è specializzato nella stima degli immobili su tutto il territorio nazionale e sul mercato locale per dare al cliente con precisione il giusto valore di mercato dell’immobile.

Controllo documentazione:
Eseguiamo per i nostri clienti il controllo delle pratiche presso gli uffici competenti per accompagnarli nel modo più sereno possibile alla conclusione della compravendita.

Confronto tra lo stato di fatto e il progetto agli atti
Nelle compravendite immobiliari è riscontrato che spesso si trovano difformità tra i progetti negli uffici comunali e il reale stato dell’immobile.
Nel caso in cui dalle nostre verifiche emergesse una difformità, il venditore potrà incaricare i nostri tecnici per far regolarizzare lo stato di fatto dell’immobile e renderlo così commerciabile.

Verifiche ipotecarie e catastali
Spesso si possono riscontrare delle difformità anche nelle planimetrie e visure catastali. Il proprietario dell’immobile potrà affidare ai nostri tecnici l’incarico per presentare una nuova planimetria.

Relazione di regolarità edilizia
Una volta verificati tutti i documenti si provvederà a redigere, attraverso un tecnico, una relazione chiamata “Relazione di regolarità edilizia”, tale relazione è un documento che certifica l’effettiva regolarità edilizia di un immobile destinato ad una compravendita.

Attestato di prestazione energetica o certificazione energetica (APE o ACE)
Il nostro team di tecnici è in grado di redigere a costi vantaggiosi l’attestazione di prestazione energetica, che è obbligatoria già nella fase di promozione dell’immobile.
Tale certificazione descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento.

Interventi edilizi o Home Staging
Attraverso la collaborazione con le imprese edili con cui lavoriamo possiamo valutare insieme se un intervento di ristrutturazione o di home staging può incrementare il valore dell’immobile e diminuire le tempistiche per la ricerca dell’acquirente.

Promozione pubblicitaria
La nostra esperienza pluriennale ci permette di programmare la vendita di un immobile e realizzare una pubblicità personalizzata su i siti più importanti del settore immobiliare.

Qualificazione del cliente (potenziale acquirente)
La nostra banca dati contiene dei clienti pre-qualificati per velocizzare eventuali appuntamenti di vendita e agevolare la conclusione di un eventuale compravendita.

Report mensile
Mensilmente provvederemo a informarvi sull’andamendo della vendita dell’immobile, attraverso una telefonata o un incontro.
In tale occasione faremo il punto della situazione con voi e valuteremo insieme eventuali iniziative promozionali al fine di migliorare il processo di vendita dell’immobile.

Assistenza sino all’atto notarile
Assistiamo i nostri clienti dalla fase di acquisizione fino all’atto notarile.

Banca Dati
Inserimento gratuito nei nostri sistemi di banca dati per segnalarvi al più presto possibile un eventuale immobile che rispecchia le vostre esigenze.

Relazione di regolarità edilizia
Il nostro team di tecnici per tutti i nostri immobili preparano una relazione detta “relazione di regolarità edilizia” necessaria per verificare eventuali difformità sull’immobile che dovranno essere sistemate e sanate prima dell’atto notarile.
Con tale relazione chi acquista con noi ha la certezza di acquistare un immobile perfettamente in ordine con le normative urbanistiche vigenti.

Verifiche ipotecarie
Per ogni immobile sarà richiesta una visura ipotecaria prima di redigere un eventuale contratto preliminare, così da verificare lo stato ipotecario dell’immobile.

Verifiche sul condominio quando è presente
Il nostro staff verificherà attraverso la documentazione del condominio eventuali lavori straordinari deliberati o pendenze nei confronti dei proprietari dell’immobile.

Preventivo spese di acquisto
Nel caso in cui ci sia interesse per un nostro immobile saremo in grado di quantificare nel dettaglio le spese per completare la transazione.

Assistenza Mutui
Con l’aiuto dei nostri consulenti sarà possibile assistervi per la ricerca del mutuo con le condizioni migliori sul mercato.

Assistenza nella ristrutturazione o progettazione
Tramite la nostra collaborazione con imprese edili della zona possiamo aiutare a progettare o ristrutturare l’immobile acquistato, valutando diversi preventivi dettagliati redatti dal nostro staff tecnico e completati dalle imprese, cercando di trovare il prezzo migliore per ristrutturare l’immobile secondo le proprie esigenze. Una volta scelta la ditta a cui affidare i lavori si procederà a stipulare un contratto con l’impresa per garantire che i lavori vengano eseguiti a regola d’arte e nei tempi stabiliti sotto il controllo del nostro stesso staff tecnico.